Remarques

Grand condo avec MEZZANINE adossé au parc de la Cité, aucun voisin à l'arrière. 2 CAC + mezzanine, terrasse privée, 2 rangements, 2 stationnements. À proximité de tous. Planchers bois, hall d'entrée fermé. Fenestration 3 côtés. Excellente gestion. Profitez de son espace, son rangement, sa luminosité, sa quiétude et de son emplacement stratégique.


Principales caractéristiques:

- Construction 2003
- Copropriété très paisible
- Aucun voisin arrière
- 1 balcon à l'avant et 1 terrasse privée au niveau mezzanine à l'arrière
- Air climatisé mural
- Sortie pour foyer au gaz propane au salon si le futur acheteur en souhaite un (le Vendeur ne connait pas les caractéristiques et l'état de l'installation)
- 2 stationnements extérieurs
- 1 espace de rangement extérieur
- 1 espace de rangement dans le garage
- Beaucoup de rangement intérieur
- Armoires de cuisine jusqu'au plafond et ilôt amovible
- Belle grande salle de bain avec beaucoup de rangement
- Lave-vaisselle inclus et les 4 autres électroménagers pourraient être vendus (seulement 2 1/2 d'usure)

La location des chauffe-eau est gérée par le syndicat de copropriété et inclue dans les frais de condo (12.60$/mois)

Copropriété très bien administrée. Aucun travaux majeurs ne sont prévus étant donné l'âge et la bonne condition de l'immeuble. En plus des frais de condo, un montant mensuel est versé dans le fonds de prévoyance afin de l'augmenter (cette contribution est revue chaque année). Un carnet d'entretien et une liste des travaux à effectuer à moyen et long terme est maintenue à jour. Les travaux de 2018-2019 sur l'immeuble ont consistés au calfeutrage de portes, fenêtres et registres, mise à niveau du pavé des allées avant et arrière, reconstruction des escaliers menant aux remises. Dans l'unité #7, la porte arrière et les luminaires ont été remplacés. La terrasse privée a été restaurée par l'ancien copropriétaire et les quelques thermos décelés ont été désembués.

SUPER EMPLACEMENT! À proximité de l'autoroute 30, 112, 116 et 132 / Le Parc de la Cité qui est à quelques minutes de marche / Dépanneur / Stations d'essence / Promenades St-Bruno / Quartier 10/30 / CLSC / Garderie / Bibliothèque Raymond Lévesque / École André-Laurendeau / École secondaire régionale Héritage / Centre sportif Rosanne-Laflamme / Épiceries IGA, MAXI, SUPERC / Pharmacies / Banques et caisse / Restaurants / Transport en commun: # des autobus 8 et 301 (métro Longueuil), 42 et 132 (place Bonaventure) et T22. L'accès au futur REM sera un avantage.

Inclusions :  Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, air climatisé mural, échangeur d'air

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 1.83 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : 3e niveau 4.57 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : 3e niveau 3.05 m x 2.44 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 3e niveau 4.51 m x 3.60 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.23 m x 3.90 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 3.84 m x 2.47 m
    • Plancher :   Céramique
  • Mezzanine
    • 3.90 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
    • Avec rangement
  • Autre
    • 1.22 m x 1.83 m
    • Plancher :   Bois

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